Alt om eiendomsskatt

Hva er eiendomsskatt?

Eiendomsskatt er en kommunal objektskatt på fast eiendom, som tomter, boliger, fritidsboliger, næringseiendom og kraftanlegg. Skatten knytter seg til selve eiendommen og beregnes ut fra eiendommens verdi, uavhengig av eierens inntekt eller formue.

Hvorfor innfører kommunen eiendomsskatt?

Kommunestyret har vedtatt å innføre eiendomsskatt for å kunne opprettholde et godt tjenestetilbud over tid. Inntektene vil bidra til å finansiere tjenester innen barnehage, skole, helse og omsorg, samt drift og vedlikehold av veier, infrastruktur og lokalsamfunn. 

Hvordan beregnes eiendomsskatten?

Kommunestyret har i sitt møte 16.02.2026 vedtatt å bruke skatteetatens beregnede boligverdi som verdigrunnlag for boligeiendom. Dette er en beregnet markedsverdi basert på opplysninger om boligen som størrelse, beliggenhet og omsetningsverdier i området.

Eiendomsskatten fastsettes ved at kommunen benytter en vedtatt skattesats på boligverdien, etter eventuelle bunnfradrag eller reduksjoner bestemt av kommunestyret.

Skatten beregnes årlig og vil kunne endres dersom boligens verdigrunnlag eller kommunens skattesats justeres. Skattesats (promillesats), eventuelt bunnfradrag, og dets størrelse, eventuelle lokale reduksjoner og hvilket utskrivningsalternativ som skal brukes vedtas av kommunestyret i budsjettprosessen høst/ vinter 2026.

Grov tidsplan for innføring av eiendomsskatt

Ofte stilte spørsmål

Ofte stilte spørsmål (klikk her for å utvide)

1. Hva er eiendomsskatt?

Eiendomsskatt er en kommunal skatt som kommunestyret nå ha vedtatt å innføre fra budsjettåret 2027. Skatten beregnes ut fra verdien (taksten) av fast eiendom i kommunen, som boliger, fritidsboliger, tomter og næringseiendommer. Eiendomsskatten er hjemlet i eiendomsskatteloven.

2. Hvorfor innfører kommunen eiendomsskatt, og hva brukes inntektene til?

Kommunen innfører eiendomsskatt for å styrke økonomien og sikre finansiering av kommunale tjenester.
Inntektene brukes til blant annet:

• skole og barnehage
• helse- og omsorgstjenester
• drift og vedlikehold av kommunale bygg, veier og infrastruktur
• kultur og fritidstilbud

3. Hvem må betale eiendomsskatt?

Alle som eier skattepliktig eiendom i kommunen må betale eiendomsskatt. Dette gjelder:

• boligeiendom
• fritidsbolig
• næringseiendom
• tomter

Fritak gjelder for enkelte typer eiendom, som kommunale bygg, kirkebygg og eiendommer nevnt i eiendomsskatteloven § 5. Kommunestyret kan også vedta fritak for bestemte eiendomstyper etter lovens § 7.

4. Hvordan fastsettes taksten?

Måten taksten skal fastsettes på vedtas av kommunestyret. Taksten fastsettes enten gjennom:

• kommunal taksering, der sakkyndige besiktiger eiendommer og vurderer standard, størrelse og beliggenhet
  eller
• gjennom Skatteetatens formuesgrunnlag (Skatteetatens beregnede boligverdi). 

5. Kan jeg klage på taksten som blir satt?

Ja, men klageadgangen avhenger av hvilket grunnlag kommunen bruker:

Hvis kommunen har taksert eiendommen selv:

• Du kan klage på selve taksten.
• Klagefristen er 6 uker fra du mottar skatteseddelen.
• Klagen sendes til kommunen. 

Hvis kommunen bruker Skatteetatens formuesgrunnlag:

• Du kan ikke klage til kommunen på formuesverdien.
• Feil i formuesgrunnlaget må klages til og sendes til Skatteetaten.
• Endringer hos Skatteetaten blir automatisk oppdatert i eiendomsskatten.

6. Finnes det bunnfradrag?

I beregningene for budsjettert inntekt fra eiendomsskatt i 2027, slik de fremgår av handlings- og økonomiplan 2026–2029, er det tatt utgangspunkt i et bunnfradrag på 200 000 kroner. Kommunestyret vil i budsjettvedtaket i desember 2026 avgjøre om det skal innføres bunnfradrag, og eventuelt fastsette størrelsen på dette.

7. Når må skatten betales?

Eiendomsskatten innføres først fra 2027. Innbyggerne vil derfor ikke motta faktura før i 2027, og det skal heller ikke betales eiendomsskatt før dette året. Eiendomsskatten vil bli fakturert på samme faktura som de kommunale eiendomsgebyrene, som for eksempel vann, avløp, renovasjon og tilsyn.

8. Hvor finner jeg mer informasjon?

Det vil fortløpende bli lagt ut mer informasjon underveis i innføringen av eiendomsskatt på kommunens hjemmesider, samt på kommunens Facebook-profil. Det vil gis ut informasjon etter hvert kommunestyrevedtak.

9. Hvor mye kommer jeg til å betale i eiendomsskatt?

Det er for tidlig å si noe konkret om hvor mye den enkelte eiendomseier vil måtte betale i eiendomsskatt. Beløpet vil avhenge av flere forhold, blant annet takstverdien på eiendommen, hvilken skattesats kommunestyret vedtar, eventuelt bunnfradrag og hvilke regler som gjelder for den aktuelle eiendomstypen. Når takseringen og beregningen er gjennomført og de politiske rammene er fastsatt, vil hver eiendomseier få informasjon om takstgrunnlaget og beregnet eiendomsskatt. Da vil det også bli gitt informasjon om klagemuligheter.

10. Hva er bunnfradrag?

Bunnfradrag er et fast fradrag som trekkes fra takstverdien før eiendomsskatten beregnes. Hensikten med bunnfradrag er å skjerme boligverdien og dermed redusere skatten for boligeiere. Det er kommunestyret som avgjør om det skal innføres bunnfradrag, og eventuelt hvor stort bunnfradraget skal være. Bunnfradraget må være et konkret beløp, og ikke en prosentsats.

Politiske vedtak

• Formannskapet 20.01.26
• Kommunestyret 16.02.26

Relevante dokumenter, lovverk og forskrifter

• Eiendomsskattevedtekter for Søndre Land kommune
• Eiendomsskatteloven

Eiendomsskattekontoret

• Kommunens fag- og forvaltningsenhet for eiendomsskatt
• Ansvar for utskriving og beregning
• Forbereder og bistår gjennomfører taksering
• Forvalter eiendoms- og takstdata
• Veileder skattytere, informerer og mottar klager
• Forbereder saker til sakkyndig nemnd og klagenemnd
• Sikrer korrekt og lik praktisering av regelverket

Sakkyndig nemnd

Den sakkyndige nemnda er et uavhengig, faglig organ som oppnevnes av kommunestyret i henhold til eiendomsskatteloven. Nemndas hovedoppgave er å fastsette takstgrunnlaget for eiendomsskatt. Dette innebærer å fastsette eiendomstakster basert på vedtatte retningslinjer, sjablonger og befaringer, med mål om likebehandling og faglige vurderinger.

Klagenemnd

Klagenemnda er et uavhengig organ etter eiendomsskatteloven og oppnevnes av kommunestyret. Nemnda skal behandle klager på takst og takseringsgrunnlag, og vurdere om det foreligger faktiske feil eller om takseringsprinsippene er anvendt korrekt. Den behandler ikke politiske spørsmål, som skattesats eller bunnfradrag.

Nemnda kan stadfeste, endre eller oppheve en takst, både for gunst og ugunst for skatteyter. Formålet er å sikre likebehandling og ivareta skatteyternes rettssikkerhet.

Medlemmer av formannskapet og varamedlemmer til formannskapet kan ikke sitte i klagenemnda, jfr. § 21. Medlemmene skal være folkeregistrert i kommunen.

Egenregistrering

Nå kan du selv registrere opplysninger om eiendommen din.

Alle eiere og festere av bolig eller fritidsbolig i Norge kan nå selv registrere opplysninger i matrikkelen hos Kartverket.

Matrikkelen er det nasjonale registeret over norske eiendommer. Her finner du informasjon om grenser, bygninger, adresser og eierforhold.

Les mer om hvordan du registerer her.

Har du spørsmål?

• Kontakt servicetorget på telefon 611 26 400 eller e-post: epost@sondre-land.kommune.no
• Det vil bli lagt ut fortløpende informasjon på denne siden om politiske vedtak som fattes, hva som skjer i prosessen, når du kan forvente befaring av eiendommen din, samt hvordan klageprosessen vil foregå.