Gebyrregulativ for byggesaker, kart- og oppmålingsarbeid med mer

Tjeneste

Gebyr

Kontorarbeid

860

Feltarbeid, enkeltperson med GPS

1 195

1

Situasjonskart inklusiv plandata og nabooppgave

300

2

Forenklet situasjonskart med nabooppgave

235

1

Papirkopi A3 og mindre pr stk

25

2

Kartplott i farger, A3 og mindre pr stk

75

3

Kartplott A2

360

4

Kartplott A1

450

5

Kartplott A0

580

6

Bekreftet kopi av målebrev

Prisene gjelder første utskrift, halv pris på etterfølgende. 

1

Utlevering av reguleringsplandata

1 560

2

Utlevering av kommuneplandata, pr. km²

315

1

Oppføring av boliger, hytter, garasjer og uthus/anneks

1.1

Boligbygg – første boenhet

18 830

1.2

Boligbygg -  tillegg  pr boenhet utover den første.

7 170

1.3

Hytteenhet

18 830

1.4

Frittliggende garasjer og uthus/anneks

9 550

2

Tilbygg, påbygg og ombygging m.m. boliger, hytter, garasjer og uthus

2.1

Bolighus og hytter

9 550

2.2

Garasje/carport og uthus

5 970

2.3

Tilbygg/påbygg av ny boenhet

16 615

2.4

Mindre ombygninger av hus/hytte/anneks under 15m² som krever ansvarsrett

5 540

3

Andre bygg: Nybygg, tilbygg, påbygg, ombygging m.m

3.1

Tiltaksklasse 1

19 110

3.2

Tiltaksklasse 2

39 880

3.3

Tiltaksklasse 3

68 680

3.4

Landbruksbygg over 1000m²(se C15 for mindre landbruksbygg)

19 110

4

Plassering av varig konstruksjon eller anlegg

4.1

VAO-ledninger/anlegg,  kabler, antenner og lignende

5 540

4.2

Rehabilitering /nybygg av privat avløpsanlegg opp til 10 pe. I tillegg gebyr for utslippstillatelse etter C25

1 385/2 765

4.3

Rehabilitering/nybygg av privat avløpsanlegg over 10 pe. Beregnes etter medgått tid (se kap.B) I tillegg gebyr for utslippstillatelse etter C25

4.4

Rehabilitering av innstikksledning

2 215

1

Fasadeendring, vesentlig endring eller vesentlig reparasjon av tiltak som nevnt under § 20-1 a)

6 200

2

Solkraftverk på tak/vegg som er søknadspliktig

2 630

Bruksendring, vesentlig utvidelse eller vesentlig endring av tidligere drift av tiltak som nevnt i bokstav a)

1

Endringer uten bygningsmessige arbeider

5 540

3

Endringer med større bygningsmessige arbeider

8 310

4

Bruksendring som medfører ny boenhet - første boenhet

16 615

4.1

Bruksendring - tillegg pr boenhet utover den første. (gjelder også ny sokkelleilighet i eksisterende bolig)

7 170

1

Riving av bygg i vernekategori 3 og 4 (SEFRAK)

3 875

2

Riving av bygg i vernekategori 1 og 2, samt innenfor kulturmiljøer etter kulturminneplanen

4 780

3

Riving av bygg i tiltaksklasse 1 og landbruksbygg over 1000 m2

6 650

4

Riving av bygg i tiltaksklasse 2 og 3

14 400

5

Tillegg i rivingssaker: Der det er nødvendig med uttalelse/høring og/eller politisk behandling benyttes C28 og C29

Riving av bygninger som ikke krever ansvarsrett, se C15.

1

Oppføring, endring eller reparasjon av bygningstekniske installasjoner

5 540

2

Oppdeling, sammenføyning av bruksenheter i bolig samt ombygging som medfører fravikelse av bolig

5 540

1

Oppføring av innhengning mot veg, skilt eller reklameinnretning eller lignende

5 540

Deling av eiendom eller bortfeste av enhet i mer enn 10 år

1

For søknad om fradeling av tomt i regulert område, hvor tomteinndeling ikke inngår i vedtatt plan

4 780

1.1

Ved søknad om flere tomter betales et tillegg per tomt på:

2 395

2

For søknad om fradeling av tomt i samsvar med vedtatt plan

3 580

2.2

Ved søknad om flere tomter betales et tillegg per tomt på:

1 790

3

For søknad om fradeling av tomt i uregulert område, pr tomt

5 790

4

Fradeling av tilleggsareal/arealoverføring

Med dette menes all fradeling av areal som skal legges til en annen eiendom, uavhengig av om det behandles som en fradeling av eget areal først, og så skal slås sammen, eller om man overfører arealet direkte til den andre eiendommen uten å gå om fradeling i egen tomt først.

3 580

 5

For søknad om fradeling av festetomter til grunneiendom hvor grenser foreligger. (for punktfeste gjelder pkt. 3)

3 580

5.1

Ved søknad om flere tomter betales et tillegg per tomt på:

1 790

Vesentlig terrenginngrep

1

Steinbrudd, masseuttak, fylling, bru, kaianlegg, underjordisk anlegg, anlegg i fjell, tribuner, molo og lignende. Større anlegg som krever mer saksbehandling gir gebyr etter medgått tid, se Kap.B.

6 575

2

Støttemur, basseng, gjødselkum, brønn og lignende

3 580

Tiltak etter § 20-1 l)

Anlegg av veg eller parkeringsplass

1

Større anlegg (P - plass over 800 m2 eller veg over 500 meter lengde)

9 550

2

Mindre anlegg

4 780

C13 Trinnvis behandling etter plan – og bygningsloven § 20-1

1

Rammetillatelse. Gebyr som nevnt under pkt. C4-C12

2

Igangsettingstillatelse. For hver igangsettingstillatelse etter gitt rammetillatelse

4 780

C14 Endring av tillatelse

1

Endring eller tilleggsmelding i forhold til gitt tillatelse.

Er det søkt om større endring(er) kan kommunen kreve at saken skal behandles som ny sak. Kommunen skal i så fall vurdere om det skal fastsettes reduserte gebyrer.

4 180

2

Endring av ansvarsrett

1 440

C15 Tiltak som krever søknad og tillatelse og som kan forestås av tiltakshaver, pbl § 20-4

1

Alminnelige driftsbygninger i landbruket (nybygg inntil 1000 m2 og tilbygg hvor totalt areal ikke overstiger 1000 m2) - pbl § 20-4 b)

1.1

Nybygg bygninger for husdyrhold

11 945

1.2

Nybygg andre landbruksbygg

8 310

1.3

Tilbygg husdyrhold/andre landbruksbygg, 0-100 m² totalt areal

7 200/4 985

1.4

Tilbygg husdyrhold/andre landbruksbygg, 101-500 m² totalt areal

9 310/6 650

1.5

Tilbygg husdyrhold/andre landbruksbygg, 501-1000 m² totalt areal

11 750/8 310

2

Midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg etter pbl § 20-1 j) og som ikke skal plasseres for lengre tidsrom enn 2 år - pbl § 20-4 c)

4 420

3

Mindre tiltak på bebygd eiendom – pbl § 20-4 a) (f.eks. tilbygg under 50m2, frittliggende garasjer under 70m2 og mindre brygger/naust)

5 540

3.1

Endringstillatelse mindre tiltak på bebygd eiendom - pbl § 20-4 a) og c)

2 215

4

Mindre tilbygg uten bruksareal, inkl. også fasadeendring, mindre skilt og mindre bygg

4 420

5

Riving av bygninger som ikke krever ansvarsrett eller er omtalt i C7

3 325

6

Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel (og omvenft, jf sak 10 § 3-1c

3 155

C16 Ferdigattester pbl § 21-10

1

Ferdigattest for søknadspliktige tiltak

2 215

2

Ferdigattest for tiltak etter pbl §20-4 og andre mindre tiltak 

660

3

Midlertidig brukstillatelse

2 880

4

Purregebyr av ferdigattester

1 190

5

Purregebyr av melding om bygning eller tilbygg som er unntatt søknadsplikt (SAK10 §4.1 og PBL §20-5) inkl. matrikkelføring av slike tiltak

1 190

C17 Dispensasjoner pbl § 19-2                                                                          

1

Dispensasjon fra bestemmelser i plan- og bygningsloven (jf § 20-1)  m/tilhørende forskrifter og kommunale arealplaner (reguleringsplaner og kommuneplanens arealdel)

1.1

Kan avgjøres uten høring

6 090

1.2

Andre myndigheter er høringspart

9 035

1.3

Tillegg i saker som krever politisk behandling

2 545

2

Dispensasjon fra bestemmelser i plan - og bygningsloven m/tilhørende forskrifter for mindre tiltak på bebygd eiendom, pbl §20 - 4, a) og c)

2.1

Kan avgjøres uten høring

3 070

2.2

Andre myndigheter er høringspart

6 155

3

Dispensasjoner for enkle tiltak (ikke søknadspliktige tiltak etter Pbl §20-5 samt mindre enkle tilbygg, takoverbygg, terrasser etc.) i LNF-områder i kommuneplanens arealdel og reguleringsplaner 

Det tas byggesaksgebyr etter standard satser i henhold til type tiltak

C20 Godkjenning av ansvarsrett for foretak – plan og bygningsloven § 22

1.1

Godkjenning, samt utviding av godkjenningsområde SØK, PRO, UTF, KTR – der foretak ikke oppfyller kravene, pbl § 22-3 , jf. byggesakforskriften §11 - 4, 6.ledd a og b (Første gangs godkjenning)

3 875

1.2

Senere godkjenning i samme fagområde etter C20 1.1

1 000

2

Godkjenning av selvbygger SØK, PRO, UTF, byggesakforskriften § 6-8

2 765

C21 Avslag på byggesøknad og trekking av søknader

1

Dersom en byggesøknad fører til avslag, eller det er nedlagt arbeid i behandlingen og  søknaden trekkes, skal det betales 50 % av fullt gebyr.

C22 Igangsetting uten tillatelse, sluttkontroll, ferdigattest m.m. (overtredelsesgebyr), jf Kapittel 16 i forskrift om byggesak av 26. mars 2010 nr 488.

1

Foretak kan ilegges overtredelsesgebyr inntil angitte beløpsgrense for forsettelige eller uaktsomme overtredelser som nevnt i forskriften § 16-1 bokstav a til g. Privatpersoner kan ilegges overtredelsesgebyr inntil halvparten av angitte beløpsgrenser for forsettelige eller uaktsomme overtredelser som nevnt i forskriften § 16-1 bokstav a til g.

Ilegging av overtredelsesgebyr inntil kr 50.000,- delegeres til rådmannen. Kst. sak 84/20

2

For saksbehandling som påløper i samband med ulovlig arbeid og/eller arbeid som er utført i strid med tillatelse/bestemmelse eller er satt i gang uten tillatelse, gis et tilleggsgebyr på 50 % av gebyrregulativet for tiltaket.

C23 Avviksbehandling

1

Ved avdekking av avvik i byggeprosjekter ved kommunens tilsyn, hvor det utarbeides avviksrapport, pr rapport     

1 020

C24 Sakkyndig bistand ved tilsyn, jf pbl § 25-2 annet ledd

1

Hvis tilsynet viser vesentlig svikt som ikke er ivaretatt ved uavhengig kontroll, kan kommunen kreve sakkyndig bistand eller utføre tekniske prøver for tiltakshavers regning

C25 Pålegg om undersøkelse etter Forurensningsloven §51 og 52a)

1

Pålegg om undersøkelse etter Forurensningsloven §51 og 52a

Forurensningsmyndigheten kan pålegge den som har, gjør eller setter i verk noe som fører eller som det er grunn til å tro kan føre til forurensning, å sørge for eller bekoste undersøkelser eller lignende tiltak som med rimelighet kan kreves for å

a)           fastslå om og i hvilken grad virksomheten fører eller kan føre til forurensning,

b)           klarlegge årsaken til eller virkningene av inntrådt forurensning,

c)            klarlegge hvordan forurensningen skal motvirkes.

Bestemmelsen i første ledd får tilsvarende anvendelse på virksomhet som fører, eller kan føre til avfallsproblemer.

Det påløper for øvrig saksbehandlingsgebyr etter medgått tid, se Kap.B

2

Utslippstillatelse og kontroll, forurensningsloven §52a), forurensningsforskriften §§2-12, 11-4

Privat avløpsanlegg opp til 10 pe (gjelder både nyanlegg og rehabilitering)

Alle andre søknader og tillatelser etter forurensningsforskriften gebyrlegges etter medgått tid, se Kap.B 

Dette kommer i tillegg til gebyr etter pbl C4

C26 Reduserte satser ved lang saksbehandlingstid, jf pbl § 21-7 og byggesakforskrift § 7-6

1

Saksbehandlingstid regnes i samsvar med § 21-7 i plan- og bygningsloven av 27.6.2008 nr 71 og §§ 7-1 til 7-6 i forskrift om byggesak av 26. mars 2010 nr 488.

Ved overskridelse av tidsfristene i § 7-4 bokstav a og plan- og bygningsloven § 21-7 første og fjerde ledd skal kommunen tilbakebetale tiltakshaver 25 % av det totale gebyret for hver påbegynt uke tidsfristen overskrides. Bestemmelsen gjelder ikke dersom det er avtalt særskilte frister eller kommunen har forlenget fristen etter § 7-3. I slike tilfeller inntrer virkninger av fristoverskridelse fra det tidspunkt den avtalte eller forlengede frist overskrides.

C27 Kostnader tilknyttet fagkyndig rapport i aktsomhetsområder/faresoner

1

I aktsomhetsområder eller faresoner for skred, flom etc.  der det blir stilt krav om fagkyndig rapport/utredning, skal dette bekostes av tiltakshaver. Gjelder både byggesaker og plansaker.

E1 Oppretting av matrikkelenhet                                                                           

1

Oppretting av grunneiendom og festegrunn

1.1.

Areal fra 0 – 2000 m2

21 145

1.2

Areal fra 2001 m²: økning pr. påbegynt 1000 m2 opp til 5 daa 

3 120

1.3

For større arealer i LNF-områder utover 5 daa utregnes gebyr i forhold til ekstra medgått tid, se satser Kap.B

1.4

Oppretting av punktfeste

6 650

2

Oppretting av grunneiendom og festegrunn - tilleggsarealer

For oppretting av grunneiendom som tilleggsareal til eksisterende eiendommer, samt for frittliggende arealer til enkeltstående naust, garasjer uthus og lignende

2.1

areal fra 0-250 m2

7 815

2.2

areal fra 250-700 m2

12 500

2.3

areal over 700 m2  - økning pr. påbegynt 1000 m2

3 120

3

Matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn (eks. veiareal)

3.1

areal fra 0 – 2000 m2

6 650

3.2

areal fra 2001 m² – økning pr. påbegynt daa

550

4

Oppmåling av uteareal på eierseksjon – gebyr pr. eierseksjon

4.1

Areal fra 0 – 50 m2

4 430

4.2

Areal fra 51 m² – 250 m2

7 755

4.3

Areal fra 251 m2 - 2000 m2

14 570

4.4

Areal fra 2001 m2 – økning pr. påbegynt 1000 m2

2 880

5

Oppretting av anleggseiendom

Gebyr som for oppretting av grunneiendom, eller etter volum

5.1

Volum fra 0 – 2000 m3

21 145

5.2

Volum fra 2001 m3 – økning pr. 1000 m3

3 120

6

Registrering av jordsameie Gebyr for registrering av eksisterende jordsameie faktureres etter medgått tid og medgåtte kostnader.

6.1

Minstegebyr

4 700

7

Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning

4 680

8

Gebyr for utført arbeid når saken blir trukket før den er fullført, må avvises, ikke lar seg matrikkelføre på grunn av endrede hjemmelsforhold eller av andre grunner ikke kan fullføres, settes til 1/3 av gebyrsatsene etter E1. Det samme gjelder for E2, E3, E4, E5 og E6  

E2 Grensejustering

1

Grunneiendom, festegrunn og jordsameie

Ved gebyr for grensejustering kan arealet for involverte eiendommer justeres med inntil 5 % av eiendommens areal. (maksimalgrensen er satt til 500 m²).  En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen.  For grensejustering til veg- eller jernbaneformål kan andre arealklasser gjelder.

1.1

Areal fra 0 – 250 m2

8 195

1.2

Areal fra 251 m² – 500 m2

12 500

2

Anleggseiendom For anleggseiendom kan volumet justeres med inntil 5 % av anleggseiendommens volum, men den maksimale grensen settes til 1000 m3

2.1

Volum fra 0 – 250 m3

8 195

2.2

Volum fra 251 m3 – 1000 m3

12 500

E3 Arealoverføring

1

Grunneiendom, festegrunn og jordsameie

Ved arealoverføring skal oppmålingsforretning og tinglysing gjennomføres. Arealoverføring utløser dokumentavgift. Dette gjelder ikke arealoverføring  til vei- og jernbaneformål. Dokumentavgiften kan kreves inn på forskudd.

1.1

Areal fra 0-250 m2

11 720

1.2

Areal fra 251- 700 m2                                                                      

18 735

1.3

Arealoverføring pr. nytt påbegynt 500 m2 medfører en økning av gebyret på  

3 120

2

Anleggseiendom

For anleggseiendom kan volum som skal overføres fra en matrikkelenhet til en annen, -ikke være registrert på en tredje matrikkelenhet. Volum kan kun overføres til en matrikkelenhet dersom vilkårene for sammenføying er til stede.Matrikkelenheten skal utgjøre et sammenhengende volum. Dokumentavgiften kan kreves inn på forskudd.

2.1

Volum fra 0-250 m3

11 720

2.2

Volum fra 251-500 m3

18 735

2.3

Volumoverføring pr. nytt påbegynt 500 m3 medfører en økning av gebyret på

3 120

E4 Klarlegging av eksisterende grense der grensen tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning

 1

For inntil 2 punkter

3 900

 2

For overskytende grensepunkter, pr. punkt

1 565

E5 Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er koordinatbestemt eller klarlegging av rettigheter

 1

For inntil 2 punkter

7 015

 2

For overskytende grensepunkter, pr. punkt

1 650

 3

Gebyr for klarlegging av rettigheter faktureres etter medgåtte kostnader

E6 Privat grenseavtale

 1

For inntil 2 punkter

6 090

 2

For hvert nytt punkt

1 330

Billigste alternativ for rekvirent velges. Alternativt kan gebyr fastsettes etter medgått tid og medgåtte kostnader

E7 Urimelig gebyr

Dersom gebyret åpenbart er urimelig i forhold til de prinsipper som er lagt til grunn, og det arbeidet og de kostnadene kommunen har hatt, kan avdelingsleder fastsette et passende gebyr.

E8 Forandringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken

 1

Gjør rekvirenten under sakens gang forandringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken, opprettholdes likevel gebyret.

E9 Utstedelse av matrikkelbrev (Følger satser i matrikkelforskriften)

 1

Matrikkelbrev inntil 10 sider

175

 2

Matrikkelbrev over 10 sider

350

F1 Begjæring om seksjonering eller reseksjonering av en eiendom

Utover søknadsgebyret kr. 2 350, - beregnes timepris etter medgått tidsbruk etter Kap.B Gebyr for eventuell oppmålingsforretning Kap.E1, utstedelse av matrikkelbrev Kap.E8 og tinglysning kommer i tillegg.

F2 Gebyr for målebrev for grunnareal som inngår i en seksjon

1

80 % av satsene i E1

1

Behandling av planprogram

Forslagstiller er ansvarlig for kunngjøring av planoppstart og kostnader tilknyttet høring av planprogram. Eventuelt arbeid saksbehandler gjør her faktureres etter Kap.B.

Halve gebyrsatsen faktureres etter oppstartsmøtet.

Gebyret beregnes og sluttfaktureres på tidspunktet alle dokumenter er levert kommunen for sluttbehandling av planprogrammet.

Ved endring av planforslag som krever nytt offentlig ettersyn beregnes et tilleggsgebyr på 20% av opprinnelig behandlingsgebyr.

18 450

2

Behandling av reguleringsplanforslag grunngebyr

60 000

2.1

Gebyr pr. daa første 10 daa

2 590

2.2

Gebyr pr. daa over 10 daa

1 295

2.3 

Gebyr pr. daa over 50 daa

650

Med i arealet for gebyrberegning regnes med bebyggelse og anlegg, samferdsel og teknisk infrastruktur og utbygging i sjø/vassdrag.

1/3 av sats for grunngebyr faktureres etter oppstartsmøte.

Gebyret beregnes og sluttfaktureres på tidspunktet alle dokumenter er levert kommunen for sluttbehandling av reguleringsplanen.

Ved endring av planforslag som krever nytt offentlig ettersyn beregnes et tilleggsgebyr på 20% av opprinnelig behandlingsgebyr (grunngebyr + arealgebyr).

3

For reguleringsendringer som krever full behandling etter plan- og bygningsloven §§ 12-11 og 12-12, 100 % av gebyr for reguleringsplan.

For reguleringsplanendringer som medfører rask saksbehandling kan gebyret  reduseres med inntil 50 %

4

Reguleringsendringer etter plan- og bygningsloven § 12-14, 2. avsnitt.

For flere endringer i samme sak, kr 2 150,- i tillegg pr. endring.

Nødvendige kartendringer i SOSI-format kommer i tillegg. 

Enkle reguleringsendringer som medfører rask saksbehandling kan gebyret reduseres med inntil 50 %.

18 540

5

Ved endelig avslag på planforslag betales inntil 80 % av satsene.

6

Behandling av planer avvist av formannskapet ved 1. gangs behandling. Gjelder både planprogram og reguleringsplaner.

10 335

7

Planer som trekkes før sluttbehandling: Det betales inntil 80% av satsene.

Forhåndskonferanse/oppstartsmøte, befaring og lignende er inkludert i prisene. Annonsering kommer i tillegg og bekostes av forslagsstiller. Nødvendige endringer underveis og etter høring bekostes av forslagstiller. Forslagstiller bekoster eventuelle utredninger som viser seg påkrevd, f.eks. arkeologiske undersøkelse, grunnundersøkelse og støyutredning.

I de tilfeller der kommunen er ansvarlig myndighet for vedlegg I-tiltak, og i de tilfeller det blir utredningsplikt for vedlegg II-tiltak, skal det for behandling av konsekvensutredninger betales et gebyr. Dette i tillegg til eventuelt gebyr etter C18

6 465

D1 Konsesjonsbehandling

1

Enkle/kurante saker

1 500

2

Andre saker

5 000

D2 Deling etter jordloven § 12

1

Enkle/kurante saker

1 000

2

Andre saker

2 000

H1 Tilsyn/kontroll av småkraftverk oig andre kostnader etter § 64

1

Gebyr utmåles etter faktisk tid brukt i saksbehandlingen i forbindelse med tilsyn/kontroll, etter timesats i KAP.B i regulativet (tjenester som betales etter medgått tid). I tillegg tas det gebyr for annonsekostnader av kunngjøringer (høring og vedtak) og eventuelle kostnader knyttet til åpne møter.

H2 Overtredelsesgebyr etter § 60 a

2